首先，DN700防腐螺旋钢管具有较高的耐腐蚀性能，能够很好地抵抗外部环境的侵蚀，保证管道的使用寿命。其次，DN700防腐螺旋钢管的安装和维护相对简单，能够减少小区维护人员的工作量，降低维护成本。此外，DN700防腐螺旋钢管的使用能够提高小区供水、供暖等设施的效率，为小区居民提供更加舒适和便利的居住环境。

在选择DN700防腐螺旋钢管时，小区业主和物业需要注意一些要点。首先，要选择具有良好耐腐蚀性能的材料，以保证管道的使用寿命。其次，要选择符合国家标准的产品，确保产品的质量和安全。最后，要根据小区的实际情况和需求，选择合适规格和型号的DN700防腐螺旋钢管，以确保管道的正常使用。

总之，小区使用DN700防腐螺旋钢管具有许多优势，并且选择要点也相对简单。希望小区业主和物业能够根据实际情况，选择合适的管道材料，为小区居民提供更加舒适和便利的居住环境。